作为政府斥资300亿打造的广州“硅谷”，天河智慧城既是广州城市发展的战略高地，也是大湾区时代下广深港澳科技创新走廊的重要节点。按照规划，天河智慧城主要布局新一代信息技术、现代都市工业、数字创意产业等战略性新兴产业，还有量子科技、前沿材料等未来科技产业。

　　眼下，网易、中国移动南方基地、小鹏汽车、极飞科技、太平洋网络等3000多家科创企业已在此安家落户，初步形成了软件与信息服务、新材料、新能源、网络通信等特色产业聚集，产业势能强劲。城因人而生，人因业而聚。产业的汇聚，吸引了大量高端人才的同时，也带来了不小的置业需求。过去，智慧城北区没有一个新盘，片区置业需求要么等待，要么去往他处，如今，天河麓誉府来了！

　　片区最近的小学，是华阳教育集团高塘石小学，对口直升省一级的广州市第八十九中学。华阳小学，到底有多牛？看看升学、获奖方面的数据：01誉为“神学院”华师附中特长班“广东奥校”，2010年至2013年4年间，在广州招生247人。其中华阳小学8人入选，位列三甲，仅次于华师附小、东风东。022008-2017年华罗庚杯的获奖者中：401人来自华师附小，180人来自东风东，142人来自东风西，122人来自华阳小学，位列前四。032020年，华阳小学20人的被天河外国语学校录取，位列天河第一。

　　在天河家长圈中，华阳小学是天河第一、广州TOP 3的存在。华阳教育集团的进驻，对片区教育当然是好事。尤其是，这个小学扩建计划去年立项，三年工期，刚好就是项目收楼之时。

　　再有，高塘石小学对口的广州市八十九中，也是一所省一级中学，近年来表现不错。比如，2021年高考特控上线人，特控上线%，本科上线%。特控线%，创历史新高。就这两点看，麓誉府还是能击中刚需痛点——通勤和教育。

　　至于商业方面，项目自带1000平的肉菜市场，还有底商，西侧300米外有凤凰里·U创产业园区的临街商业。

　　值得一提的还有，麓誉府背靠旧羊山森林公园，对望凤凰山，还临近火炉山森林公园，景观资源非一般的充足。

　　第一眼看到这个户型：我的妈呀！这个景观阳台是玩真的吗？能这么玩？分明可以隔出一个客厅来。能告诉我，这个景观阳台有多少平方吗？赠送面积是多少？太牛叉了！老实说，这是小K从业十几年以来，所看到的最牛阳台！另外，80平做到了三房两卫，且主卧双270°飘窗。真的很想知道，这个户型使用率到底有多少？！肯定超过100%了！

　　约92平三房两卫，和80布局类似，尺度更大。三卧室朝南、主卧三面采光；大阳台连通次卧，入户处的阳台可以布置成卧室、书房、收纳间等。

　　约100平及125平四房两卫户型，布局很像，都是大方厅、大主卧！尤其是这个主卧，好家伙，分明是两个房间吧！户型图看完，小K现在最想看的就是样板房了。如果样板房的尺度真像户型图展现的那样，那真的是绝了！入行十多年，第一次见这么别致的设计，小K很有兴趣。好了，关于的项目的介绍就到这里，你觉得这个盘，会卖什么价格呢？