朱辛庄区域发展非常快，小米手机的千万级手机智能工厂刚刚开工投产，万达广场、超级合生汇都将在今年开业。

　　中海寰宇未来，分南北两地块开发，全是板楼，户型设计全是全明户型；一共18栋楼，5-18层，共932户，1141个机动车位，容积率2.54。

　　北地块7栋住宅楼+1栋幼儿园，共342户，415个车位，容积率2.6，只有2号楼为5层，其余楼栋均为小高层。

　　南地块11栋住宅楼，共590户，726个车位，容积率2.5，除了3号楼和6号楼，其他均为小高层。

　　o107㎡三居室：提供更多的居住空间，可能分布在各栋楼的左右楼头，具有270度拐角飘窗的特点。

　　o112~117㎡三居室：三面宽户型，全明双卫，南向三面宽+三飘窗主卧套间，LDK一体化格局，提供宽敞的居住体验。

　　o143、145㎡四居室：四叶草户型，楼王位置，4.1米面宽的客厅，通透性强，主卧豪华套间，全明+双卫。

　　o三居和四居户型通常拥有LDK一体化格局，即客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）和厨房（Kitchen）一体化设计，提高空间灵活性。

　　o对于有更高居住需求的购房者，可以考虑112~117㎡或115㎡的三居室，以及143、145㎡的四居室，这些户型提供更宽敞的空间和更舒适的居住体验。

　　1、朱辛庄板块成长性很好，热度居高不下。对于二手房价格走势来说，关注度讨论度能起到重要影响。

　　2、朱辛庄去化速度很好，在整体流速方面，绝对算北京第一梯队。可以说没有怂货，哪怕是很缺德、很没有诚意的产品坑盘都有人买，这确实是客观事实。（别杠，真有很多这种购房者，有些人是不听劝，有些是对行情太缺乏了解）

　　3、交通优势太大了，8号线是穿过中轴线的南北主干线，昌平线已经南延至西土城，到了北三环，都可以换乘10号线了。公路方面：定泗路、北清路、回昌东路、京藏高速，四条主路给朱辛庄西侧板块围合了起来。要知道，这四条路对于昌平非常非常重要，个顶个的拿得出手。

　　5、朱辛庄紧邻昌平最好的产业区，而且其本身也有产业定位，这将和其他昌平板块有很大的区分，算是核心优势。

　　6、配套角度来说，这是昌平交通、购物维度中最好的板块。万科TBD商街＋万达广场＋超级合生汇，对年轻人吸引力属实太大。医疗层面，因为挨着回龙观，其实距离积水潭医院的两个新院还真的都很近，再者生命科学园里面，北大系医院不少，比如北大国际，环境非常好，也能用医保。

　　8、昌平是“抱大腿”逻辑的超级门徒、绝对践行者。朱辛庄借鉴了大哥回龙观的绝技，狠狠的抓住了永丰这条腿，基本盘算是有了。