杏彩体育app突传重磅!这一城市通知“打掉公摊”
近期多个城市都不约而同的发布了很多通知！通知内容大差不差主要都是对住宅提出全新的设计标准。
江苏省住建的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》通知不同，珠海这次是面向所有房子的一次“优化通知”！
公共开放空间包括楼梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房、实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间、消防楼梯、连廊、无障碍设施等不计容建筑面积。
阳台面积不超过总面积20%，或者进深不超过2.4米，按面积的一半算;飘窗进深不超过0.8米不计算面积。
简单理解就是每隔两层楼可以建一个公共平台或者每户都带花园，以此增加业主活动空间和提高业主居住舒适度。这样做的好处就是降低了土地开发的成本，能更有效地带动开发商的拿地意愿。
5、住宅首层不超过3.9米，可以作为车库，不计算计容建筑面积，停车库基底面积不纳入一级建筑覆盖率计算。这个可以大大降低买地和建设成本，同时增加停车空间。
其实自从公摊面积多次冲上热搜后，“取消公摊面积”的呼声就未曾停歇。光看热搜下众多网友的评论就知道，
比如：7F以下的建筑，即多层公摊率为10%-15%；7F到11F的小高层公摊率为15%-20%；12F到30F的高层公摊率为20%-25%；别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
如果真的取消公摊，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。会不会出现公摊没有了，但是房价却涨了？这也不是不可能！
杏彩体育app 上一篇：已取证!深圳双冠网红盘这次又要杀疯了 下一篇：：顺义后沙峪「璟上兰园」售楼处电话在售房源