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　　中投参谋房地产职业研讨员张娅兰指出，中心对楼市的调控不放松，尤其是对住所商场的严峻操控不由让宽广住所开发商感到阵阵寒意，房企们纷繁寻觅企业转型晋级的突破口。在全球化进程加速，我国经济迅速开展的情况下，工业用地需求大增，工业园区的准备和建造更是助推了工业地产的旺盛需求，工业地产逐步成为出资者们涣散危险，进步收益的途径之一。

　　工业地产商场远景宽广。跟着我国城市化进程的加速，土地资源紧缺的现状愈加显着。城市中心区在商业地产和住所的白热化竞赛下早已是寸土寸金。企业租金高涨，运营本钱骤升，纷繁找寻低价工作场所。而工业地产由于地处市郊，拿地相对简单并且地价本钱不高，在价格上具有竞赛优势，得到企业喜爱。

　　工业地产得到政府的大力支撑。目前我国部分职业面对转型晋级的战略机遇期，国家也出台了相关方针促进工业结构调整和完善，工业地产作为推进工业开展的载体，也迎来了开展的窗口期。政府大力支撑工业园区建造，经过减免税费、供给补助等方式来促进工业园区的开发和运营。开发商出资工业地产，能够较低地价拿到土地，在后续物业管理与运营等方面也可与政府坚持杰出的合作关系。

　　中投参谋研讨总监张砚霖指出，出资工业地产需谨慎。虽然工业地产远景宽广，有利好方针的出台，可是对出资者或转型的房企来说仍然存在危险。工业地产开展或工业园区的建造不是单靠政府方针支撑就能出路无忧。房企仍然需求本身定位明晰，衡量资金以及企业全体运营情况，合理分配住所地产资金与工业地产资金之间的份额，完成下降出资危险及完成可继续收益的方针。

　　中投参谋发布的《2012-2016年中国房地产职业出资剖析及远景猜测陈述》指出，工业地产开发须将工业运营和地产开发相结合，以工业为依托，地产为载体，完成归纳开发、集约化运营，发掘并进步地产项目深层次价值。地产开发商在进行工业地产出资时也应重视差异化运营，表现本身特色和优势，在进步本身资源整合才能的基础上，满意客户需求，进步服务质量，然后增强本身中心竞赛力。