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　　伴随着房地产在国民经济中发挥着越来越重要的位置，作为引领年代的电子商务怎么能与房地产联接正在被越来越多的企业和个人重视。房地产电子商务选用何种方式能够最大程度上凸显房地产利益，值得咱们深化学习和讨论。

　　房地产业不能忽视电子商务的一个最直接原因便是庞大和日益剧增的网民数量。面临如此宽广的展开机会，许多房地产商摩拳擦掌，摩拳擦掌，但在他们搞不清电子商务怎么与房地产业相结合以及关于经过网络能否真实为楼盘的出售带来实践的效益持有置疑的景象下，只能采纳张望的情绪。

　　伴随着房地产在国民经济中发挥着越来越重要的位置，作为引领年代的电子商务怎么能与房地产联接正在被越来越多的企业和个人重视。房地产电子商务选用何种方式能够最大程度上凸显房地产利益，值得咱们深化学习和讨论。

　　房地产业不能忽视电子商务的一个最直接原因便是庞大和日益剧增的网民数量。面临如此宽广的展开机会，许多房地产商摩拳擦掌，摩拳擦掌，但在他们搞不清电子商务怎么与房地产业相结合以及关于经过网络能否真实为楼盘的出售带来实践的效益持有置疑的景象下，只能采纳张望的情绪。

　　房地产电子商务是指房地产企业、政府组织、金融企业、中介服务组织、个人顾客之间为了进步商务活动功率，以网络为途径，凭借强壮的电子信息数据，然后便当、便当、安全的完结相关房地产买卖和相关服务的一种买卖方式。

　　第二，网站内容相对简略，不能满意顾客需求。各地房地产门户网站均为顾客只是供给购房信息链接，并且大都房地产企业网站停留在企业形象宣扬，没有完结在线付出等事务。

　　第三，虚拟和实际之间存在对立。网络尽管能够全方位展现房地产的外形，但虚拟与实际之间依然存在距离，顾客的购买体会度不行，无法向顾客供给亲自体会住宅的感觉。

　　第四，顾客对网站与房地产商缺少信任感。房地产是一种高价值的特别产品，顾客往往需求多方考虑才会做出决议计划，但开发商与顾客多年胶葛以及网络的虚拟性，使顾客对房地产网络买卖缺少信任感。

　　第五，资金办理问题。一方面网站融资比较困难，另一方面临于资金怎么监控和办理。

　　2015年4月14日，赶集网与房多多在北京宣告重磅音讯，两边到达战略协作，将重新房范畴开端测验房产O2O(Online To Offline)。房多多将本身途径的悉数新房房源同步入驻赶集网房产频道，两边将合力初次测验线上售楼处的方式，用户能够在赶集网上，检查新房的一切信息，翔实到每栋楼还有多少在售户型，每套房子的面积及价格等细节。即用户完全能够在网上下单，完结开端买卖。

　　房多多作为国内首家移动互联网房产买卖途径，具有超2000人的线年，房多多为开发商导入326万组精准意向用户，每月发生15万次带看，买卖额打破2000亿，成为房产买卖途径的一匹黑马。而赶集网每月为逾越3亿人次供给生活服务信息，并掩盖全国近400个城市。两边将各自的优势资源整合在一起，即打通了房产线%的新房房源，这些强壮的线下途径和房源信息都将与赶集网的用户流量完结无缝对接。

　　现在我国正在阅历有史以来最大的一次人口大搬迁，这是从线下向线上的搬运，这个大浪潮会重塑不同范畴的商业逻辑。更为杰出的是，我国手机用户已达5.27亿，逾越PC用户5.11亿，我国是一个典型的手机用户逾越PC用户的国家，移动互联网展开速度远远逾越美国。这儿的直接影响便是人们买房、卖方的买卖决议计划的第一步都是从互联网，特别是从手机端开端的，传统的纸媒、售楼处、中介门店在信息获取和信息处理方面的作用现已被大大弱化。

　　别的，我国的房地产商场正逐渐从卖方商场向买方商场过渡，经过互联网完结最大极限的房源曝光，招引潜在买家显得比以往任何时候都重要，人们在售楼处深夜排成长龙买房的阶段现已一去不返，开发商需求寻觅更有用的途径、更大用户途径寻觅买家。另一方面，我国的房地产商场正逐渐重新房主导向二手房主导的阶段过渡，一线城市如北京、上海和深圳都现已是二手房主导的商场，二线城市的旧城区或核心区相同如此，二手房买卖信息愈加不透明、买卖流程愈加杂乱，这些都是互联网能够发挥作用的当地。从这个视点看，未来的房地产电商途径一定是二手房买卖促成途径，所以咱们会看到新房电商将会加大在二手房商场的布局。

　　房地产电子商务能够经过翔实的文字介绍、户型的图片展现，还有三维动画作用、修建环游、平面广告、电视构成组合式营销。选用电子商务还能够有用进步企业竞争力，能够异地遥控项目，在网上策划和修订计划，决议计划者能够针对商场行情敏捷做出反响，调整公司战略。关于顾客，能够便当查阅数据资料，真实做到货比三家。经过移动终端（3G 手机）无时空约束地与房地产买卖人员、律师、公证人员、政府职工沟通，并且能够合作网站相关服务，如在线咨询，挑选适宜自己的户型；向规划师提出自己的定见，做到户型规划人人参加。经过第三方了解某一房地产公司状况、口碑等信息，使两边到达信息均衡，权益维护得到保证。

　　电子商务需求较高的技能含量。像防火墙技能、数据加密技能、数字签名、数字证书、社会安全证明等技能均需求强有力的支撑。例如社会安全证明是与身份证互补的另一种人身证明、诚信记载。单纯经过网络挂号还不行安全，应扩展到多范畴调查（例如银行贷款记载、法院诉讼履行案子等），多方诚信绑缚验证。因而，规划出社会安全证明，不只是是为了维护网络购物的买卖安全，相同对客户的信息和隐私进行保密，对整个社会的安全安稳也具有深远含义。

　　房地产职业要完结信息化需求政府的参加和协助。首要，政府需求供给一个技能标准，完善的法令系统、税收系统、便当的银行付出系统与之相配套；再次，要对买卖环节进行监督，供给财务、钱银、法令等方针保证其有用工作。

　　政府将成为第三方监督者，其作用是：保持商场秩序，维护顾客权益。政府官方供给一个买卖途径，与公安机关、银行金融组织、房产办理部分、税务部分、土地办理局等部分完结数据同享，从注册开端进行层层安全过滤，有用保持途径进行公平、公平的买卖，缩短办理手续的繁琐进程。买卖进程中一直有三方参加，即购房者、开发商、政府。房地产开发商会运用网络展开一系列楼盘的宣扬，运用组合营销来到达预期的出售方针，其营销人员即为商家代表，每位代表都需求在网站进行注册。公安部分、发证组织CA、金融组织对每一位参加者进行验证，没有违法记载和呈现过买卖诚信问题的参加者将成功注册，取得参加买卖的权力并取得买卖钥匙。此外房地产开发商、购房者、政府专员也有必要进行注册。注册号实施唯一性办理制度，只需呈现一次严峻违规将永久封号，毕生不得参加途径买卖。政府的参加方式是供给专业房地产导购员和后期律师，导购员的所得由政府补助和成功买卖提成两部分构成，律师的所得由政府补助和开发商供给两部分构成。购房者进入买卖途径后，需求挑选一位政府供给的导购员。导购员应具有房地产专业布景常识，为顾客供给答疑和陪同选房等服务。购房者找到适宜的房子后，就能够虚拟在线看房，如楼盘、户型平面图、作用图、实地视频和3D动画软件等，并能感同身受。这些网络虚拟房产可作为依据被记载，假如广告效应远超出实践作用，将构成诈骗，经过网络能够随时发动法令诉讼程序。顾客能够自己去实地看房，也能够托付导购员替代自己去实地看房，但条件是导购员需处在托付者有购房意向的城市。除此之外，3G手机的使用能够完结顾客即便不在现场也能够经过导购员看到楼盘现场状况，期间需求开发商予以安排。当进行到签署合同和付出房款环节时，导购员的使命完结，顾客需求经过网络挑选一位政府供给的律师陪同其进行买卖，律师担任审理合同和买卖进程的监督，避免开发商在合同中做文章，保证购房者所应得的权益。

　　咱们信任，在不久的将来，房地产电子商务必然会得到长足的展开，完结公民“足不出户”即可购买到抱负中的房子方针！回来搜狐，检查更多