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　　7月1日，北京市住建委印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，自2022年9月1日起施行。

　　1.发包人不得任意压缩短合理工期。发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。

　　3.市、区住房和城乡建设主管部门可以对合同工期短于定额工期80% (不含)的工程实施安全和质量重点监管。

　　合同不得违法约定，在任何情况下不得延长工期。下列情形之一导致关键线路工期延误的，合同工期顺延:

　　如因前款情形导致工期延误，但发包人不予顺延工期的，承包人为保障原工期目标实现所增加的合理投入和费用损失均应当由发包人承担且不影响承包人获得顺延工期的权利。

　　(一)发包人原因造成工期延误的，承包人应按合同约定期限提出申请工期顺延和费用损失，发包人应当在合同约定的期限内及时处理，并相应的顺延工期和承担费用损失。

　　(二)发包人原因导致窝工降效的，承包人可根据实际影响情况并按照合同约定期限提出工期顺延和(或)费用损失申请，发包人应当在合同约定的期限内及时处理，相应的顺延工期和(或)承担费用损失。

　　(三)发承包双方原因造成工期延误或窝工降效的，承包人可根据实际影响情况并按照合同约定期限提出工期顺延和(或)费用损失申请，发包人应当在合同约定的期限内及时处理，并按过错责任分担工期和(或)费用损失；责任划分不清的，以主导原因为主承担工期和(或)费用损失。

　　(四)承包人原因造成工期延误或窝工降效的，在不影响工程安全和质量的前提下，承包人应当及时采取必要的赶工措施，确保工程按期竣工，由此增加的费用由承包人承担，但发包人应当给予必要的配合，并根据相应的更新进度计划实施进度管理。

　　(五)由于非发承包双方原因造成工期延误或窝工降效的，承包人可根据实际影响情况并按照合同约定期限提出工期顺延和(或)费用损失申请，发包人应当在合同约定的期限内及时处理，给予顺延工期，费用损失发承包双方应根据公平原则分担。