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杏彩体育app新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方
发布时间:2024-05-19 11:57:38

来源:杏彩平台客户端 作者:杏彩体育官网app

  本月《优化规划管理助力高质量发展若干措施》(以下简称《措施》)印发实施。25日,珠海市自然资源局就《措施》作出解读并指出,将阳台半计容比例上限由原来的15%提高至20%,且允许设置一个满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深的新规,主要出于珠海湿热、多雨的气候特点,以此支持住宅户型品质提升,增加住宅舒适度。这意味着按照《措施》设计的新房屋,阳台等半开敞空间或将更大。

  据了解,《措施》的印发实施主要出于构建房地产发展新模式,推动“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设,不断满足人民群众对美好居住生活向往的目的。在推动高品质住宅建设部分,《措施》明确,对房屋计容建筑面积计算规定作出调整。公共开放空间的交通附属设施,建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房,实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间,既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等都可成为不计容建筑面积的情形。这些举措旨在提高公共开放空间的舒适性和实用性,让建筑设计更好满足安全疏散等需求。

  值得注意的是,《措施》明确住宅建筑每户阳台水平投影总面积占户型水平投影面积比例不超过20%的部分,按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,超出20%的部分按其水平投影面积计算计容建筑面积。阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到,实际上并非仅有珠海作出此类调整。去年广州也发布新的容积率计算办法,其调整幅度与珠海相近。而适当增加阳台等半开敞空间可以提供遮阳、通风、绿化及休闲空间,这是为了更好满足“健康住宅”建设的需要。

  停车空间也是公众最关心的影响出行生活品质的因素。《措施》优化地面停车设施规划管控,明确居住用地内建筑物首层(整层或局部)作为停车库(层高不超过3.9米)的,可不计算计容建筑面积。市自然资源局指出该举措旨在进一步减轻企业负担、提速项目建设,支持住宅建设地面停车库。这意味着以后半阳光式的停车库建设将获得更多支持鼓励,降低停车空间土地开发成本。 此外,《措施》还在简化公示程序、优化规划条件核实管理、鼓励公共配套设施建设、探索打造全龄友好型无忧社区、支持居住配套商业设施建设等方面推出具体举措,降低项目开发建设成本,深化工程建设项目审批制度改革。

  记者日前获悉,由增城区住建局负责的南方医院增城分院二期建设项目正稳步推进中,目前整体进度已完成约75.82%。

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  河中水流湍急,女子怀抱婴儿即将被淹没!危急关头,冯锐文跳入河中上演“生死营救”,成功将怀抱婴儿跳河轻生的女子救援上岸。

  2023年以来,广州市白云区图书馆积极推动优质文化服务资源向基层延伸,为基层群众提供丰富多彩的阅读活动。

  2024年清明假期铁路运输期为4月3日至7日,共计5天。清明假期运输客流以短途扫墓、踏青为主,旅游为辅,湛江西站前期以返程客流为主,后期主要是往广州、深圳、长沙等大城市出行。预计运送旅客15万人次,客流最高峰将在4月6日到来。

  近日中山市民政局发布清明祭扫倡议书,建议市民预约祭扫、错峰出行,并公布了相关公共服务机构地址及联系电线

  3月26日上午,省住房和城乡建设厅召开广东省规划建设保障性住房政策宣讲会。会议解读有关政策文件,宣传全国经验做法,助力推动广东省加大保障性住房建设和供给。会议指出,要提高保障性住房在住房总供给中的比例,满足工薪收入群体刚性住房需求,逐步实现“居者有其屋”。

  3月26日,粤港澳大湾区知识产权创造运用大会在广州举行。省长王伟中、国家知识产权局局长申长雨出席并讲话,世界知识产权组织总干事邓鸿森出席并致辞。

  昨天(26日)下午,博鳌亚洲论坛2024年年会举行“减少贸易碎片化”分论坛。贸易碎片化给全球经济,尤其是发展中国家经济带来巨大成本。如何减少贸易碎片化?

  3月27日18时36分在四川阿坝州壤塘县(北纬31.69度,东经101.31度)发生4.1级地震。

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  近日,重庆市江津区人民法院对某劳务公司的逾期举证行为依法进行了处罚,罚款金额5万元人民币。

  国家卫生健康委今天印发《关于加强助产服务管理的通知》,《通知》强调公立医疗机构要承担产科服务兜底责任,从六个方面对加强助产服务提出具体要求。

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  26日晚,诸暨市法院通报“刑案判决书存在多处低级错误”:经查,帖文反映文字差错问题属实,对此将依照法定程序予以纠正。目前,我院已启动追责程序,依纪依规严肃追究案件承办人等相关人员责任;同时举一反三,加强审判管理,不断提高裁判文书质量。

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  商务部副部长盛秋平在会上透露,第四届消博会将有11个RCEP成员国318个品牌参展,展位面积超3000平米。

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  全球移动通信系统协会(GSMA)26日发布报告说,到2024年底,中国一半以上移动连接将使用5G,5G连接数将达到10亿。

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  随着互联网公司“财报季”进入尾声,阿里、京东、拼多多三家电商巨头财报相继出炉,从披露数据看到,京东全年营收最高,在营收方面,增长最快的是拼多多。随着阿里、京东的改革持续,今年竞争继续加剧;另一方面,抖音、快手以及腾讯视频号等作为“后起之秀”,分一杯羹的趋势日益明显。

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  去年轰动一时的英国大英博物馆藏品失窃案26日迎来新进展:馆方将前员工彼得·希格斯告上法庭,指控他从馆内偷窃并在网上倒卖数百件藏品。

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  世界卫生组织当地时间26日证实,该组织工程师伊马德·谢哈布当天在叙利亚东部代尔祖尔省遭遇空袭遇难。叙方称美国发动袭击,美方否认这一说法。

  3月26日19时30分至21时30分,天河体育中心体育场南门大屏上画第十五届全运会宣传海报。值得一提的是,天河体育中心是1987年第六届全运会的主会场,这场时隔34年的全运之约出现在广州新中轴线的地标建筑之上,有着特别的意义。

  3月26日晚,在世预赛亚洲区36强赛第4轮争夺中,主场作战的中国男足国家队以4比1击败新加坡队。

  世界乒乓球职业大联盟3月26日宣布,北京成功获得2024—2028年世界乒乓球职业大联盟(WTT)中国大满贯主办权。

  2024年3月26日上午,湖北省咸宁市咸安区人民法院、松滋市人民法院、嘉鱼县人民法院分别对中国足球协会原常务副秘书长兼国家队管理部部长陈永亮受贿、行贿案,中超联赛有限责任公司原总经理董铮受贿案和武汉全民健身中心原副主任刘磊受贿、行贿案一审公开宣判。

  中国足球协会原常务副秘书长兼国家队管理部原部长陈永亮今天(3月26日)被湖北省咸宁市咸安区人民法院以受贿罪、行贿罪数罪并罚判处有期徒刑14年。

  中国福特宝足球产业发展公司原总经理、中超联赛有限责任公司原总经理董铮受贿案26日在湖北省松滋市人民法院公开宣判,法院以受贿罪判处董铮有期徒刑8年。

  在美国迈阿密大学进行的飓风大学田径邀请赛上,本赛季回归的苏炳添完成了2024年首场室外赛事,而且是首次与队友“合体”参加男子4×100米比赛,位居第三棒的他与队友配合娴熟,最终中国队以38.99秒夺冠。

  昨晚,2024中甲第3轮迎来“广东德比”,广州队新赛季首个客场以1比1与佛山南狮队握手言和。广州队收获新赛季首场平局,3轮积4分暂列积分榜第5位。

  今天,湖北省黄石市中级人民法院一审公开宣判中国田径协会原主席于洪臣受贿一案,对被告人于洪臣以受贿罪判处有期徒刑13年 。

  微信群并非一个“小圈子”,更非肆意妄为的私人空间,其言论亦受法律约束。在群里网暴被拘,实属咎由自取,为更多人敲响了警钟。

  近段时间,全国多地正陆续传达学习中央纪委国家监委《关于坚决纠治部分地方基层搞“新形象工程”问题的工作提示》。根据部分地区的统一表述,“新形象工程”就是指在一些地方财政吃紧的情况下,仍然在搞非必要、非急需项目,而且形式隐蔽、名目巧立。

  许多人的童年记忆,是呼朋唤友,是日光下的奔跑嬉闹。而如今,对于不少儿童尤其是进入小学后的孩子来说,闲暇社交已成为“奢侈品”。不少孩子“无社交”或社交严重不足。教育专家指出,这是一个值得关注的问题。

  最近,“职场人的简历不敢有空窗期”成为热议话题。不少求职者经过一段时间的休整,渴望重返职场,应聘时却屡屡受阻。

  直播间里大牌服装、箱包样样好看,但却不能评论互动、更没有商品链接……咋买?点关注、进粉丝群、按要求加主播账号,结果钱转过去了,货却没了影……据《法治日报》报道,这样的私域消费乱象屡见不鲜。

  《法治日报》记者近日调查采访发现,在我国部分农村地区,结婚除了高昂的彩礼外,男方还被要求在县城买房、买车等,导致男青年婚配难。

  近日,放春假又一次引热议。四川西南航空职业学院宣布放7天春假(含清明放假时间),号召教职工和学生“去赏花,去恋爱”;湖北利川市教育局发布通知,全市义务教育阶段学校放春假2天。

  阳春三月,“红”动广州。在红棉盛放的时节,位于越秀区的百年文德楼正式对外开放运营,写下红色资源“活起来”的新注脚,也为“广州红”再添一抹亮色。

  近年来,各地不断改进督查检查考核工作,发挥了激励作。


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