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　　施工图设计总说明 一、 项目概况： 1. 名称：周浦镇15#地块项目（一期X2片区）；子项名称：S4-2#楼、5#楼、S6#楼； 2. 建设 ：上海周贤房地产开发 ； 3. 建设地点：本地块位于上海市周浦镇，基地北临公元新村，西临康沈公路，南临川周公路，东临周市路。基地南部有文物保护建 筑浙宁会馆，属于周浦镇老城区改造项目； 4. 用地性质：商住用地； 5. 工程概况：项目本期用地面积为16002.21平方米，总 面积为33518.02平方米，其中：地上总 面积为16343.28 平方米， 总 面积17174.74平方米。共建设五栋 物，三栋三层的商业 （重新设计）、一栋十八层的住宅 （已经通过施 工图 ）、一栋一层开关站（已经通过施工图 ）及 二层车库（已经通过施工图 ）组成。 6. 结构形式：框架结构和剪力墙结构； 7. 本工程 设计合理使用年限均为50年，抗震设防烈度为七度； 8. 本工程 消防耐火等级：地上商业为 ， 级； 9. 本工程 防水等级：地上商业 屋面防水等级为II级，十八层住宅 防水等级为Ⅰ级， 室防水等级为一级； 二、 设计依据： 1. 周浦15#地块工程的建设工程设计合同，合同UASH2012-002 2. 关于周浦15#地块工程一期总体设计征询报告，编号：PDZX-12-14； 3. 周浦15#地块工程一期初步设计抗震 意见，编号： 抗总设（2012）第054号； 4. 上海市浦东新区民防办关于周浦15#地块工程（一期）（总体设计阶段）审核意见，民防项目审核意见单编号：12-116 5. 浦东新区 广播影视管理局审核意见表（2012年004号） 6. 轨道交通 区域方案、设计文件技术 意见（CF-18 7. 周浦15#地块交通评价影响（浦城科资（2012）第310 号） 8. 建设 提供的上海市测绘院提供的基地地形图； 9. 各主管部门（市消防局、浦东新区住宅发展和保障中心、浦东新区建设工程设计文件 中心、浦东新区商务委员会商业处、浦 东新区 消防支队、浦东新区环境保护和市容卫生管理局环境卫生管理处、浦东新区民防办公室浦东新区规土局规建处等）的 审批意见； 10.建设 重新设计工作 单（HY-ZSB-SJY-036）； 11.建设 确认的各单体图纸； 12.建设 认可的方案图纸； 13.建设 对设计方递交初步设计成果的 意见和建议； 14.现行的 及地方有关 设计规范、规程和规定： 《中 民 城乡 法》 《文物保 》 标准《城市居住区 设计规范》（2002年版）GB50180-93； 上海市标准《上海市城市 管理技术规定》土地使用 管理（2011修订版）； 标准《民用 设计通则》GB50352-2005； 标准《 内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）； 行业标准《汽车库 设计规范》JGJ100-98； 上海市标准《 工程交通设计及停车库（场）设置标准》DGJ08-7-2006； 标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；上海市标准《上海市 面积计算 管理暂行规定》通知 （沪规 法【2011】678号） 行业标准《夏 冷地区居住 节能设计标准》JGJ134-2010； 上海市标准《公共 节能设计标准》DGJ08-107-2012； 标准《民用 热工设计规范》GB50176-93； 《 外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》DG/TJ08-206-2008； 标准《民用 工程室内环境污染 规范》GB50325-2010； 行业标准《 室内防水工程技术规程》CECS196-2006； 标准《无 设计规范》GB50763-2012 上海市标准《无 设施设计标准》DGJ08-103-2003 标准《 工程防水技术规范》GB 50108-2008 建设部规定《中 民 工程建设标准强制性条文》（房屋 部分）（2013 年版）； 上海市标准《 防排烟技术规程》DGJ08-88-2006； 上海市标准《无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-2088-2011； 上海市《预拌砂浆应用技术规程》 公消【2011】65号《进一步明确民用 外保温材料消防监督管理有关要求 》； 沪消发【2011】74号《关于进一步明确民用 外保温材料消防监督管理有关要求 》； 及上海市其他相关 、规范和标准； 三、 设计范围： 1. 本工程设计范围：总体设计、S4-2#楼、S5#楼及 S6#楼设计，内容包括基地红线范围内的总体道路，室外管线综合平衡等； 未包括的设计内容等又设计 另行委托或由配套部门实施设计； 2. 本工程设计标高，室内标高±0.000 相当于绝对标高5.300米（吴淞高程），室内地坪完成面与室外道路高差为100毫米； 3. 本工程除标高以及总平图 是以米（m）为 外，其他 均以毫米（mm）为 。 平面图所注 均为结构 ，所 注门窗 为洞口 ， 均为毫米（mm）； 4. 图所注楼层面及详图标高均为 完成面标高；屋面、门窗洞口及女儿墙标高均为结构面标高， 米（m）； 5. 本工程平、立、剖面图及节点详图等使用时，应以 为准，不得直接以图纸比例量度测算。 四、 墙体工程： 1. 墙体基础部分详见结 。 2. 框架柱、墙体构造柱的样式、规格和数量、位置详见结 。 3. ±0.000 以上，S4-2#楼、S5#楼外墙填充墙采用 200 厚小型混凝土空心砌块，内墙填充墙采用 200/100 厚 B05 加气混凝土砌块， 用M5.0混合砂浆砌筑（DM5.0）。S6#楼外墙填充墙采用200厚B05加气混凝土砌块，内墙填充墙采用200/100厚B05加气混凝土 砌块，用M5.0混合砂浆砌筑（DM5.0）。 4. 具体的墙体砌筑要求见《蒸压加气混凝土砌块 构造》 03J104、《混凝土小型空心砌块墙体 构造》05J102-1； 5. 室外墙为钢筋混凝土墙，详见结 。 6. 墙体留洞及封堵： a. 钢筋混凝土墙上的留洞见结 及设备图。 b. 砌筑墙预留洞见建 和各专业图纸。 c. 砌筑墙体预留洞的过梁见结 。 d. 预留洞的封堵：钢筋混凝土墙留洞封堵见结 ，其余砌筑墙待管道设备安装完毕后，用 C20 细石混凝土填实；变形缝处双 墙留洞封堵， 刚性大的墙上用 C20 细石混凝土填实，另一墙采用不燃烧防火材料封堵， 上留洞封堵采用不燃烧材 料封堵密实；竖向管道井与房间、走道等处连通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料处理密实。 e. 卫生间、厨房等的水管井墙采用60厚混凝土实心砖砌筑。 7. 墙身防潮层：在室内地坪下约 60mm 处做 20 厚 1:2 水泥砂浆（DS20）内加 3%防水剂（在此标高为钢筋混凝土构造是可以不做）， 室内地坪标高变化处防潮层应叠加搭接；在有高低差时，在埋土的一侧的墙身做 20 厚 1:2 泥砂浆（DS20）侧面防潮层 1.5 成高 防水卷材，120厚砖护壁。 8. 钢筋混凝土墙、柱与砌体连接处，应设钢筋伸出与砌体拉结锚固，其构造及技术要求见结 。 9. 所有填充墙、内隔墙砌块与混凝土墙、柱、梁、板连接处（包括埋设管线的槽），均按相应的标准图集要求施工。 10.外墙门窗洞口做法详见混凝土小型空心砌块墙体 构造图集05J102-1。 11.钢筋混凝土墙、柱、梁、板需粉刷的部位，均用 界面剂处理，具体详见相关图集进行施工。 12.内装修工程应执行《 内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001 年修订版），楼地面部分应执行《 地面设计规范》 GB50037-2013，应满足《 装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及现行相关规范的要求。 13. 内部各部位装修材料的燃烧性能等级不应低于下表： 部位 顶棚 、墙裙 地面 隔断 固定家具 装饰织物 其他装饰材料 燃烧性能等级 A B1 B1 B2 B2 B1 B2 14.楼地面接头交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外，均位于 门扇开启面处。 15.地面部分降板区域内房间， 砌块隔墙下部做200高C20细石混凝土翻口， 断开。凡设有地漏房间应做防水层，图中未注 明整个房间做坡度时，均在地漏周围1m范围内做坡度0.5%坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛（无 卫生间除外，无 卫生间 处高差大于15mm的，做缓坡过渡）；有大量排水的应设排水沟和集水井；外挑结构板、雨篷 空调板及有水房间墙脚四周做 200mm 高混凝土翻边（同墙宽，除门洞处通长,须高于 完成面，如未满足应适当加高）导墙， 与现浇板整体浇筑。 16.钢筋混凝土柱边墙垛小于200mm处，应与混凝土结构构件同时浇筑，见结 ； 17.所选用的隔墙 必须满足以下技术要求： 耐火极限≥3小时，附设在 物内的消防 室、通风空调节机房、厨房（餐 饮）等隔墙耐火极限≥2小时。各种管道井的井壁为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体。 18.外装修设计和做法见立面图及墙身详图。 19.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工 提供样板， 及设计 确定后进行封样，并据此验收。 20. 外墙保 详见节能设计专篇；外墙保温做法详见图集《外墙外保温 构造》10J121，《外墙内保温 构造》11J122， 《无机保温砂浆外墙保温构造图集》11CJ31，具体 节点详见各建 。 21.窗口节点构造、 分隔缝等参见图集《外墙外保温 构造》11CJ31，窗内口做法详见第12页1、2节点，窗 做法详见第 16页1、2节点。 22.外墙饰面为仿石涂料、干挂石材，做法见外墙装饰部分。 23.工程做法： a. 内 做法： 名称 做法 参见图集 用处 内墙1（白色环 1) 刷白色环保型涂料 参见05J909, 商业用房、街铺、门厅、 保涂料） 2) 聚合物白色腻子批嵌两遍 NQ12页7D 内走廊、室内楼梯间、 3) 15 厚DP5.0干粉砂浆两遍抹平 管道井、电梯机房等（有 4) 界面剂一道甩毛 保温层内墙用于与室外 5) 柱、 砌块墙 空气接触的外墙内侧）， 内墙 1a（白色 1) 白色环保型涂料 参见05J909， 内保温厚度详见节能设 环保涂料） 2) 聚合物白色腻子批嵌两遍 NQ12页7C； 计专篇。 3) 5 裂砂浆复合耐碱 布一道 参见11CJ31， 4) 10厚水泥基无机保温砂浆 3页表1 5) 5厚 界面砂浆 6) 15厚DP5.0干粉砂浆两遍抹平 7) 界面剂一道甩毛 8) 柱或砌块墙 内墙2（无保温 1) 白水泥浆擦缝 参见05J909， 用于卫生间（有保温层 内墙）(有防水) 2) 贴 10 厚面砖贴面，与地面同色（贴至吊顶完成面） NQ31页16C 内墙用于与室外空气接 （面砖） 3) 4 厚1:2 胶水泥砂浆（DTP20）粘结层（内掺 胶） 触的外墙内侧），内保温 4) 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层 厚度详见节能设计专 5) 9厚1:3 水泥砂浆（DP15）分层压实抹平 篇。 6) 素水泥浆一道甩毛（内掺 胶） 7) 柱或砌块墙 内墙 2a（有保 1) 白水泥浆擦缝 参见05J909， 温内墙）(有防 2) 贴 10 厚面砖贴面，与地面同色（贴至吊顶完成面） NQ31 页 16C； 水)（面砖） 3) 4 厚1:2 胶水泥砂浆粘结层（内掺 胶） 参见11CJ31， 4) 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层 3页表1 5) 9厚1:3 水泥砂浆（DP15）分层压实抹平 6) 5 裂砂浆/耐碱 布一道 7) 10 厚水泥基无机保温砂浆 8) 5厚 界面砂浆 9) 9厚1：3水泥砂浆（DP15）分层压实抹平 10) 界面剂一道甩毛 11) 柱或砌块墙 内墙 3 1) 刷防霉防结露涂料 参见05J909， 设备用房 (防霉防结露涂 2) 腻子批嵌平整 NQ10页6D 料) 3) 3厚面层专业粉刷石膏照面 4) 10厚1:1:6水泥石膏砂浆（DP5.0）分层抹平 5) 界面剂一道甩毛 6) 现浇钢筋混凝土梁、柱或砌块墙 1) 刷防霉防结露涂料 参见05J90。